就上半年上海256個首店透露哪些商業(yè)新趨勢的是個啥！

發(fā)布時間：2022-03-02 15:05:34 來源：網(wǎng)絡(luò)瀏覽：次

上半年上海256個首店透露哪些商業(yè)新趨勢？

據(jù)中商數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年上半年，通過上海首進中國大陸的品牌共120個，首進上海的品牌136個，二者合計256個首店，其中，國際品牌占比達3分之1。

見微知著，從首店的業(yè)態(tài)業(yè)種構(gòu)成及相干熱門可以窺見全部大商業(yè)的縮影及趨勢。

具體而言，其中，餐飲業(yè)態(tài)127個，休閑文娛業(yè)態(tài)22個，生活服務(wù)8個，零售業(yè)態(tài)99個，占比分比為49％、9％、3％、39％，可見餐飲熱度不減，零售首店數(shù)量較去年同期明顯回升。

其中，2季度首進上海品牌數(shù)高達163個，較之1季度驟增近8成。緣由主要在于，2季度上海新開業(yè)或試營業(yè)各類集中型商場30家，較之于1季度的7家大幅增加，優(yōu)良項目供應(yīng)量的增加自然推動了首店的提速。

TIPS：以上首店統(tǒng)計表不含快閃店

中商數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，上半年唯一23家首店選址于街鋪，11家首店位于星級賓館內(nèi)，其余222家皆位于統(tǒng)1運管的商場內(nèi)。其中56家首店進駐了新開業(yè)商場，長風(fēng)大悅城1馬當(dāng)先，萬科上生新所、靜安大融城、百聯(lián)1百商業(yè)中心一樣表現(xiàn)突出；166家首店則進駐了存量商場，并聚集于興業(yè)太古匯、K11、靜安大悅城、新天地、來福士、靜安嘉里中心、恒隆廣場、洛克外灘源、尚嘉中心、大寧國際、上海環(huán)球港、淮海百盛等城中熱門商場，全面改裝升級的5角場萬達與去年底開幕的保利時光里也在今年迎來了眾多首店。

餐飲：洋氣10足，日料西餐酒吧咖啡位居前4

餐飲業(yè)態(tài)首店中，日料品牌獨占鰲頭多達23個。和民、將太無2、王品、平成屋、相撲貓紛紜推出新品牌。西餐首店17個成為亞軍，其中不乏米其林星廚主理的高端餐廳。

酒吧酒館成為新風(fēng)口，新品牌增加至13家，成為亞軍并吸引了美國藍月精釀啤酒餐廳、阿森納足球餐吧入滬。家庭酒走大整合、大賣場會成為主流館+兒童樂園構(gòu)玉成家歡新型親子主題餐吧風(fēng)頭10足，長風(fēng)大悅城和保利時光里分別引入安蟻集家庭小酒館和 THE PEACHADE家庭餐酒館。

咖啡首店10家屈居第4。日本%ARABICA咖啡、百勝COFFii JOY、澳洲merlo咖啡、Agatha跨界咖啡紛紜地落地，紅品牌%Arabica推出烘焙概念店。

粵菜與小吃各8家并列第5。長風(fēng)大悅城和新天地各自引入的烤乳豬專賣店星玥軒和譽8仙旗下粵菜東南亞菜融會的獅LION餐廳最受關(guān)注，火鍋7家位居第6。

值得注意的是，餐飲首店出現(xiàn)1批新物種：如美味不用等針對熱門餐廳排長隊的痛點推出創(chuàng)新的同享餐廳，COOKING STUDIO延續(xù)火爆，主打社交化餐廳及烹飪教學(xué)的永輝私廚+超級研習(xí)社則將于下半年登場。

休閑文娛：足球與健身搶風(fēng)頭

休閑文娛首店中，健身、足球、兒童樂園、劇院表現(xiàn)尤其突出。健身行業(yè)日益細分，出現(xiàn)了黑科技主題、拳擊主題、單車主題、瑜伽主題、熱舞主題、蹦床主題、劇院主題各種主題健身首店。借世界杯東風(fēng)，PSG Park 巴黎圣日耳曼足球俱樂部球迷中心 St Germain、阿森納足球俱樂部、綠地繽紛足球Club空中足球場紛紜面市。

面對文娛業(yè)劇烈的競爭態(tài)勢，萬達與博納各自推出各自的高端影院品牌寰映影城與博悅匯影城。港匯恒隆廣場則將上影永華影城全面升級，在原有IMAX巨幕廳基礎(chǔ)上，新增韓國3星ONYX LED廳、韓國CJ4DX動感廳、高保真美國杜比全景聲廳、RealD Cinema影廳、專家解析電影的同聲評論廳、配置奢華推拿椅的VIP包廂廳、紅彩虹椅廳，成為首家同時具有以上頂尖影音技術(shù)影廳的購物中心。

下半年更將迎來Joli Zoo茱莉室內(nèi)動物主題樂園、DMG旗下VR體驗館、小豬佩奇主題樂園、上海灘主題的Hello Kitty室內(nèi)主題館、驚魂密境家庭文娛館、愛麗絲冒險奇遇記沉醉式劇院、ma雪之樂園、海昌室內(nèi)海洋公園、航海王樂園、卡樂匯卡丁車俱樂部iKart Racing、分齊直升機俱樂部等大批重量級特點文娛首店。

生活方式帶動生活服務(wù)業(yè)態(tài)

家政、教育、寵物、美容、美發(fā)、醫(yī)美愈來愈普遍進駐購物中心。上半年，家庭婦女好幫手匠心工坊進入上海，其融洗衣洗鞋、皮鞋修理、服裝修改、手表維修、鑰匙門禁、皮具護理于1體而遭到社區(qū)購物中心和大賣場的歡迎。

親子集合館In Family藝學(xué)家苑則成為滬上首家連鎖化的兒童教育集合館，成功打造統(tǒng)籌早教、全日制托班、各科幼少兒培訓(xùn)、游樂、輕餐及家長休息配套于1體的1站式幼少兒家庭教育消費生態(tài)閉環(huán)。

7月試營業(yè)的徐匯濱江東航云錦天地則引入了日本KARADA factory身體工場整骨沙龍等多家醫(yī)美特點首店。

零售：家居店書店線下店最吸睛

上半年新增99個零售品牌，雖然衣飾首店以27家仍然蟬聯(lián)首位，但最吸引人的卻是這3類首店生活家居店13家+書店8家+電商線下體驗店7家。

家居店：大舉布局線下的電商巨頭阿里、易、蘇寧都正在大力布局家居生活集合店領(lǐng)域，淘寶心選、蘇寧極物、小米有品、有生品見、Heilan Home、NOME4處展店，米家有品、有生品見、淘寶心選、家居雜貨dromGalaxy、NOME已率先扎根上海但各自表現(xiàn)不1，小米優(yōu)品、易嚴(yán)選線下店下半年是不是能進駐上海備受關(guān)注。

書店：如今滬上的時尚購物中心皆以具有既有調(diào)性又有顏值的書店為榮，因而幸福集薈、光海書局、俱舍藏書閣、鐺鐺時間車站、思南書局、簡屋書店、稻城書店、志達天貓無人書店各顯神通開出首店，其中思南公館、幸福里更是開出同名書店思南書局與幸福集薈。

新零售線下體驗店：被稱為神仙打架的新零售線下體驗店熱度不減，申事跡分析：公司戶外板塊主業(yè)受報告期公司管理層更迭等因素影響城新增7家電商線下店，京東無界零售京東匯、小紅書之家、Kerr Kroes星挑戰(zhàn)、銀泰西有全球好店、淘寶心選、HeyShop線下店、零售云門店蘇寧易購。除阿里、騰訊、京東、蘇寧繼續(xù)斗法開出線下新首店外，新媒體品牌也不斷加入戰(zhàn)局，繼日日煮、同道大叔咖啡分別進駐k11和正大廣場后，下半年，日蝕記、1條、百匠大集等線下體驗首店也將涌入世茂廣場、凱德晶萃、保利時光里，虎撲、彩貝殼等也將有所行動。

衣飾化裝品珠寶方面：1方面高端購物中心延續(xù)回暖，寶詩龍、Liu Jo Milano等大牌首店紛紜搶駐恒隆廣場，另外一方面，Champion、AnyShopStyle等潮牌和設(shè)計師品牌首店加速向k11、人廣來福士、大悅城、晶品、5角場萬達等高人氣項目聚集。另外，國貨潮帶動之下，海瀾旗下OVV、7匹狼旗下16N等大批本土?xí)r尚品牌首店開始涌入滬上。

超市大鱷也紛紜推出新型門店：家樂福新概念店Le Marche家樂福集市、麥德龍中型店優(yōu)品匯、綠地鯨選會員店。

下半年最受關(guān)注的衣飾首店為進駐淮海中路和新天地的英國快時尚Topshop和美國潮牌Conecepts，最受期待主力店店陸家嘴中心的法國老佛爺百貨和置匯旭輝廣場的最美菜場。

體驗至上汽車體驗店砸錢刷屏

體驗為王時期，特斯拉等各大汽車廠商紛紜砸錢設(shè)立跨界體驗店，今年上半年Mercedes me奔馳復(fù)合餐廳店、領(lǐng)克空間、沃爾當(dāng)爆款不斷被精心制造出來沃品牌體驗中心、NIO House蔚來中心得以進駐BFC、尚悅灣、iapm、興業(yè)太古匯等高端購物中心，保時捷體驗中心另辟蹊徑開進了嘉定上海國際賽車場。異曲同工的是渣打銀即將夢想體驗館開進了炙手可熱的k11。

產(chǎn)業(yè)孵化中心異軍崛起

創(chuàng)新商業(yè)孵化基地創(chuàng)想實驗室和影視2次元產(chǎn)業(yè)孵化基地貓悅上城更把英國的奢華列車融入設(shè)計當(dāng)中MoeTown分別進駐7寶寶龍城和繽谷廣場。產(chǎn)業(yè)孵化中心因而成為繼聯(lián)合辦公以后，滬上購物中心熱捧的又1新物種。

下半年首店展望

按2季度增速，及下半年數(shù)10家整裝待發(fā)的新購物中心已簽約新首店來看，預(yù)計全年魔都的首店數(shù)必將超出500家，向600家新紀(jì)錄發(fā)起沖擊。

例如上海世茂廣場簽約引入全國首家YOHO!BLU、 MoussyVintage中國首店、NPC BOX全新概念店、西西弗全國首家旅行書店、感光全球首店、日蝕記首家線下體驗店、聲音小鎮(zhèn)上海首店、上海灘主題的Hello Kitty室內(nèi)主題館，與云集大量餐飲首店的1百商業(yè)中心共同重構(gòu)中華第1商業(yè)街的門戶。

LuOne凱德晶萃廣場則吸引了如UR上海首家高端精品店UR COLLECTION、主打生活短視頻的互聯(lián)新媒體 1條線下實體店、Fook Luk House福祿居、非常泰、火鴛鴦、蛟龍過海、小大董。凱德晶萃的近鄰中海環(huán)宇薈則引進了InYard宜氧、點都德、OURBAKERY、Bad farmers、正信咖啡、佬米舍島、品饕PINTA?、良辰吉時、D5廚房等1批首店。馬當(dāng)路站由此成為新天地下1站。

LCM置匯旭輝廣場、晶耀前灘、嘉定中信泰富萬達、LOVE@大都會、世紀(jì)匯、白玉蘭廣場、復(fù)地萬科活力城等計劃于下半年開業(yè)的重磅新項目則將迎來小豬佩奇樂園等大批新首店進駐魔都。享有首店收割機美譽的恒隆港匯廣場隨著新翼整裝待發(fā)，更將為魔都帶來大量高逼格首店欣喜。

Tips：1方面新首店延續(xù)猛增，但另外一方面優(yōu)越劣汰之下退出市場的品牌也不斷增加，據(jù)中商數(shù)據(jù)統(tǒng)計，沒法突破培養(yǎng)期而黯然退出市場的新品牌其實不在少數(shù)，購物中心選擇首店品牌時務(wù)必多加考量各方因素。

（來源：中商數(shù)據(jù) 文/Tin Tin Guo）

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